Belangrijke aspecten van deze aanbieding:
- Uitgevende instelling: GEM Europe B.V.
- Obligatielening: Minimum doelbedrag €750.000 en maximum €1.000.000
- Jaarlijkse vaste rente: 8,5%
- Looptijd: 18 maanden
- Inleg: vanaf € 250,- (minimum: 10 obligaties à €25,-)
- Aflossing: in één keer volledig aan het einde van de looptijd (bullet)
- Rangorde van terugbetaling : Senior obligatielening (er is geen achterstelling t.o.v. andere vreemd vermogen verstrekker)
- Zekerheden: Projectrechten Sofronea als zekerheid
- Openstelling: beoogde startdatum op 31 oktober om 13:00 uur
Extra voordeel
- De eerste 20 investeerders die binnen 3 dagen minimaal € 10.000 (tot € 24.750) investeren ontvangen één extra obligatie t.w.v. 25 euro
- De eerste 10 investeerders die binnen 3 dagen minimaal € 25.000 investeren ontvangen twee extra obligaties t.w.v. 50 euro
Over GEM
GEM, Green Energy Movement, is een Nederlands bedrijf dat zich richt op de ontwikkeling, bouw en het beheer van grootschalige duurzame energiesystemen. Om hun portfolio uit te breiden haalt GEM geld op door de uitgifte van obligaties via Zonhub. Het minimale doelbedrag is €700.000 en het maximum doelbedrag is €1.000.000. Ze gebruiken dit bedrag om alle voorbereidingen te treffen voor het bouwklaar maken van Zonnepark Arges, een zonnepark met 7 locaties en in totaal 350 MWp en een batterij vermogen van 200 MW / 400 MWh. Een immens groot park wat de nodige voeten in de aarde heeft.
Hoewel GEM is opgericht in 2023, ligt de basis van het bedrijf al in 2021. Het bedrijf heeft eerder al bijgedragen aan de ontwikkeling een ander zonnepark in Roemenië; Sofronea. Dat zonnepark is in totaal 32 MW waarvan GEM 10% bezit.
Doel van de obligaties - waar wordt je investering voor gebruikt
GEM zal de obligatielening gebruiken om voor het ontwikkelen van een zonnepark met energieopslagsystemen van circa 350MWP en 200MW/400MWH in Rociu, Arges County in Roemenië. Een gigantisch project met 7 locaties. GEM zal dit project naar Ready to Build status brengen. Dat houdt in dat zij zaken als landopties, vergunningen, netaansluitingen en investeerders regelen waarmee het project klaar is om gebouwd te worden. Het zal dan verkocht worden aan een projectontwikkelaar die het daadwerkelijke project zal gaan bouwen.
Op dit moment is de technische studie voor de netaansluiting afgerond en goedgekeurd door Transelectrica; de nationale netbeheerder in Roemenië. Hierdoor heeft de projecteigenaar naar verwachting een deadline voor betaling halverwege december voor de vergunningskosten. Hier zal een groot deel van de financiering voor gebruikt worden.
Structuur en zekerheden: Hoe gaat GEM de lening terugbetalen?
GEM is voor 10% aandeelhouder is van project Sofronea. Sofronea is een project voor de bouw van een PV-Systeem dat inmiddels al een 'Ready to Build' status heeft en klaar is voor de verkoop. GEM heeft in de overeenkomst met de andere aandeelhouders afgesproken dat na verkoop, GEM een totale vergoeding voor haar aandelen zal ontvangen, van minimaal 1,0 miljoen EUR. De projecteigenaar is momenteel actief bezig met de verkoop van project Sofronea. De projectrechten van Sofronea zijn als zekerheden afgegeven in deze obligatielening en ook is afgesproken dat GEM deze opbrengst zal gebruiken voor de aflossing van de obligatielening. De obligatielening dient hiermee als brugfinanciering.
Wat betekent dit voor nieuwe schulden?
GEM Europe B.V. heeft op dit moment ook andere leningen aangetrokken. Deze zijn achtergesteld aan de obligatielening via Zonhub.
Zolang de obligatielening van Zonhub niet volledig is afgelost, moet de Aanbieder zich aan deze regels houden:
- Geen nieuwe schulden: De Aanbieder mag geen nieuwe leningen of schulden aangaan.
Uitzondering: Tenzij Zonhub hier schriftelijk toestemming voor geeft. - Geld vasthouden (Cash Lock): Al het geld (de 'cash') dat het bedrijf binnenkrijgt, wordt vastgehouden ('op slot gezet') totdat de Zon Obligatielening helemaal is terugbetaald.
- Geen zekerheden geven aan anderen (Negative Pledge): De Aanbieder mag geen onderpand (zoals activa of bezittingen) aan andere partijen geven voor andere leningen.
Uitzondering: Tenzij Zonhub hier schriftelijk toestemming voor geeft. - Geen uitkeringen: Er mag geen dividend aan aandeelhouders worden uitgekeerd en er mag geen managementvergoeding (management-fee) worden betaald.
Uitzondering: Een vergoeding van € 2.000 per maand is wel toegestaan. - Aandeelhouderslening achtergesteld: De leningen die de aandeelhouders aan het bedrijf hebben gegeven, komen in rang ná de Zon Obligatielening. Als er iets misgaat, wordt Zonhub eerst terugbetaald.
Duurzame impact maken met GEM
Roemenië haalt momenteel al circa 42% van haar elektriciteit uit hernieuwbare bronnen, inclusief waterkracht, waarmee het boven het EU-gemiddelde zit. In 2023 bedroeg de totale opwekkingscapaciteit 18,9 GW, waarvan ongeveer 62% hernieuwbaar. Roemenië verhoogde haar doelstelling voor het aandeel hernieuwbare energie. Via het EU Moderniseringsfonds haalde Roemenië ongeveer €1,4 miljard binnen, aangevuld met middelen uit het Herstel- en Veerkrachtplan (RRP) om het net, energieopslag en duurzame opwekking uit te breiden.
Een project van deze omvang (350 MWp zonnepark met 200 MW / 400 MWh energieopslag) is zeer grootschalig en zal een aanzienlijke impact hebben op de energietransitie en de lokale infrastructuur in Roemenië. Het maakt Arges één van de grootste zonneparken in Roemenië en de regio.
- Klimaatdoelen: Het park levert een substantiële bijdrage aan de nationale doelen voor hernieuwbare energie en de vermindering van CO2-uitstoot door fossiele brandstoffen te vervangen.
- Stroomvoorziening: De geproduceerde elektriciteit kan tienduizenden tot honderdduizenden huishoudens van stroom voorzien (het exacte aantal hangt af van de lokale zonuren en het verbruik).
De combinatie met een 200 MW / 400 MWh batterijopslagsysteem is de échte gamechanger van dit project. Zonder opslag zou een zonnepark van deze omvang enorme uitdagingen voor het net veroorzaken.
Zonne-energie wordt overdag opgewekt, maar de piekvraag is vaak 's avonds. De batterij kan zonne-energie opslaan tijdens piekproductie in de middag en deze leveren wanneer de zon onder is (tijdens de avondpiek). Dit maakt de energie planbaar.
- Netcongestie Oplossing: Het park kan lokaal stroom gebruiken om de batterijen op te laden in plaats van alles tegelijk het net op te sturen. Dit vermindert de druk op de netwerkaansluiting en voorkomt dat de zonne-energieproductie moet worden afgeschakeld (curtailment).
- Systeemdiensten: De batterij kan snel reageren op fluctuaties in het net. Dit wordt gebruikt voor frequentiebeheersing (het constant houden van de 50 Hz frequentie) en het leveren van reservecapaciteit, wat essentieel is voor de stabiliteit van het gehele Roemeense elektriciteitsnet.
Hoe het werkt
Account gereedmaken voor investering
Nieuw bij Zonhub? Registreer en maak je profiel compleet om te investeren. We hebben je persoonsgegevens nodig voor het inschrijfformulier voor een investering, daarnaast dienen wij te valideren dat je goed geïnformeerd investeert.
In je account selecteer je jouw investeerdersprofiel (ervaren, of niet-ervaren). Niet-ervaren beleggers dienen een toelatingskennistest, en simulatie te doorlopen. Je kunt ongeacht de uitslagen deelnemen. Niet-ervaren beleggers ontvangen daarnaast een bedenktermijn van vier dagen na hun investering. Als terugkerende investeerder zul je deze stappen soms ook moeten doorlopen voordat je opnieuw kunt investeren. Bekijk dit artikel voor meer informatie.
Hoe kan ik meedoen?
- Als het project start kun je meedoen door bovenaan het gewenste investeringsbedrag in te voeren.
Wil je meer investeren dan jouw dagelijkse iDEAL limiet? Verhoog de limiet dan vooraf.
Bij bedragen vanaf €10.000 kun je ook voor bankoverschrijving kiezen, daarvoor is een goedgekeurd account nodig inclusief identiteitsbewijs.
Wil je een zakelijke investering met bankoverboeking betalen? Neem contact met ons op via support@zonhub.com. - Voor niet-ervaren beleggers volgt een korte toelatingskennistest en een simulatie.
We willen dat iedereen met kennis van zaken investeert. Je kunt ongeacht de uitslag deelnemen, maar raden je aan professioneel advies in te winnen mocht je niet bekend zijn met de termen. - In de volgende stap controleer je het inschrijfformulier. Daarna volgt de betaling, dus vergeet je pinpas en Identifier niet.
Je krijgt direct bevestiging van je deelname via e-mail.
Voor nieuwe investeerders wordt na het investeren om een kopie van je identiteitsbewijs gevraagd, als je dat niet al eerder hebt ingestuurd.
Je kunt gerust investeren, want het geld wordt gestort naar een betaalrekening op naam van de Uitgevende Instelling bij de betalingspartner van Zonhub, Mangopay. Door gebruik te maken van een dergelijke aparte betaalrekening staat het geld van de investeerder veilig tot de obligatielening gerealiseerd kan worden. En wordt het minimale doelbedrag niet behaald? Dan krijg je de inleg weer netjes terug!
De projectdocumentatie is beschikbaar op deze projectpagina onder het kopje 'documentatie'.
Investeer in duurzame energie en doe de bijen een plezier!
Bijen zijn met hun bestuiving een essentieel onderdeel van onze voedselvoorziening. Echter hebben de insecten het steeds moeilijker in Nederland. Meer dan de helft van onze wilde bijensoorten dreigt binnenkort te verdwijnen. Daarom werkt Zonhub samen met Bijenstichting Nederland. Zonhub doneert voor elk succesvol gerealiseerd project, en per nieuwe investeerder op ons platform, een bedrag aan Bijenstichting Nederland. Dit initiatief zet zich in voor het stimuleren van de wilde bij, bijvoorbeeld door het aanleggen van bijenlinten en hommelreservaten, die van groot belang zijn voor het behoud van deze essentiële insecten.
Met jouw investering via Zonhub draag je dus niet alleen bij aan de energietransitie, maar ook aan betere huisvesting voor wilde bijen en hommels in Nederland. Lees dit artikel voor meer informatie over de samenwerking met Bijenstichting Nederland.
Blijf op de hoogte van GEM Roemenië
Blijf op de hoogte van GEM Roemenië en mis niets! Schrijf je vrijblijvend in via de gele knop.